Emergenza abitativa, entro il 2050 oltre 3,7 milioni di famiglie italiane rischiano di non trovare casa: “Troppo care o nel posto sbagliato” – Le cause di un’emergenza

13/11/2026

In Italia, nei prossimi 25 anni, il numero delle abitazioni che si renderanno disponibili potrebbe superare quello delle nuove famiglie.

Ma questo non significa che il problema della casa sia destinato a scomparire.  Secondo l’ltima analisi de Il Sole 24 Ore, infatti, tra il 2026 e il 2050 circa 3,71 milioni di nuovi nuclei familiari, pari al 37% del totale, potrebbero non riuscire a trovare un’abitazione adatta alle proprie necessità economiche o territoriali.

La difficoltà rimarrebbe anche nell’ipotesi che tutti gli immobili lasciati liberi vengano rimessi sul mercato.

È quanto emerge dallo studio realizzato dal Cresme per Fillea Cgil e Spi Cgil, che evidenzia una profonda distanza tra disponibilità degli alloggi e bisogni della popolazione. Nel dettaglio, 1,77 milioni di famiglie non disporrebbero delle risorse economiche necessarie per acquistare o affittare una casa, mentre altre 1,94 milioni non troverebbero soluzioni abitative adeguate nelle zone in cui vivono.

Le previsioni indicano inoltre un andamento della domanda tutt’altro che lineare: la richiesta di abitazioni crescerà rapidamente fino al 2037, per poi rallentare. A complicare ulteriormente lo scenario contribuiranno diversi fattori demografici, economici e territoriali.

L’analisi mette anche in discussione l’idea che il calo delle nascite possa risolvere automaticamente l’emergenza abitativa. Secondo il Cresme, infatti, la diminuzione della popolazione non comporterà necessariamente una riduzione del fabbisogno di alloggi. Al contrario, i cambiamenti nella composizione delle famiglie e la distribuzione non uniforme delle abitazioni continueranno ad alimentare difficoltà e disuguaglianze nell’accesso alla casa.

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