Milano – Affitti, in tre anni richieste giù del 63%: è la città nettamente più cara
Milano – Affitti, in tre anni richieste giù del 63%.
A Milano, dopo anni di costante aumento dei prezzi degli affitti, il mercato sta mostrando segnali di cambiamento: secondo gli ultimi dati raccolti dall’Osservatorio di SoloAffitti, si è registrata una forte contrazione nella domanda e, contemporaneamente, un notevole incremento dell’offerta di immobili in locazione. Tra il 2022 e il 2025, le richieste di affitto sono crollate del 63,8%, mentre il numero di case disponibili è salito del 38%.
Come riporta la redazione di SkyTg24, l’inversione di tendenza ha avuto effetti immediati sui prezzi. Dopo i pesanti rincari del 2022, quando il canone medio mensile aveva raggiunto i 1.202 euro (+15% rispetto al 2021), e del 2023, arrivato a 1.331 euro (+11%), il 2024 ha segnato il primo calo significativo: il canone medio è sceso a 1.278 euro, pari a una riduzione del 4% sull’anno precedente.
Particolarmente penalizzati in questo scenario sono gli immobili con canoni superiori ai 1.000 euro mensili, che risultano sempre più difficili da affittare, a prescindere da zona e dimensioni. Al contrario, le abitazioni ben arredate continuano ad attrarre, grazie alla maggiore qualità dell’offerta. Come sottolinea Alberto Pocobelli, Project Manager di SoloAffitti, “in un contesto in cui la domanda si è indebolita e la concorrenza è aumentata, è essenziale adottare un approccio realistico nella valutazione dei canoni e puntare su soluzioni flessibili”.
Ma molti proprietari sembrano ancora ancorati a un periodo di mercato favorevole ormai superato. La difficoltà di adattarsi al nuovo contesto rende frequente la sopravvalutazione degli immobili e il conseguente rischio di restare fuori dal mercato. Da mesi, gli operatori del settore cercano di far comprendere ai locatori l’importanza di rivedere le aspettative, ma la consapevolezza resta ancora bassa.
Un altro elemento chiave del cambiamento è la crescita degli affitti brevi. Secondo il secondo rapporto dell’Osservatorio Casa Abbordabile, a Milano i contratti di lunga durata (oltre quattro anni) sono passati dal 79,5% del 2015 al 64% nel 2023, mentre i contratti transitori sono aumentati dal 17,5% al 30,3% nello stesso periodo. Questo dimostra un’evoluzione nella tipologia di locazione scelta, sempre più orientata alla flessibilità.
Infine, nonostante la recente flessione nei prezzi degli affitti, Milano resta la città più cara d’Italia sia per l’acquisto sia per la locazione di immobili. Secondo il report semestrale di Immobiliare.it Insights, il prezzo medio al metro quadro per l’acquisto è di 5.532 euro (+2,3% da inizio anno). Per quanto riguarda l’affitto, Milano mantiene il primato con un costo medio di 22,5 euro al metro quadro (+0,4% nel primo semestre 2025), seguita da Firenze, che con 21,4 euro/mq ha fatto registrare un incremento vicino al 3%.
Ti è piaciuto l’articolo?
Condivilo su tutti i social e menziona Italy News 24 - Le notizie dall' Italia in tempo reale
Potrebbero interessarti
Per Milano impatto economico da record con il GP di Monza – Un giro d’affari per decine di milioni di euro. I dati
Il Gran Premio d’Italia di Formula 1 a Monza si prepara a battere nuovi record. La 97ª edizione della gara, in programma per domenica 6 settembre, porterà sul territorio un giro d’affari stimato in 207,8 milioni di euro, con una crescita di circa l’8% rispetto al 2025. A elaborare la stima è stato il Centro […]
01/09/2026
Leggi Tutto
In Europa chiuse 40 raffinerie negli ultimi 20 anni – Ma la scelta sta costando cara ai cittadini. I dati
Negli ultimi anni l’Europa ha ridotto sensibilmente la propria capacità di raffinazione del petrolio. Dal 2009 a oggi sono passate da 117 a 94 le raffinerie operative, con una contrazione della capacità produttiva vicina al 20%. Secondo i dati di Concawe, tra il 2005 e il 2025 la produzione europea è diminuita di circa 2 […]
01/09/2026
Bill Gates avverte sull’AI “Come scongiurare la catastrofe occupazionale? Obbligare il 40% di lavoro umano ad un’azienda e tassarla”. Le sue parole
L’intelligenza artificiale potrebbe trasformare profondamente il mondo del lavoro e, secondo Bill Gates, il rischio maggiore è arrivare impreparati a questo cambiamento. Il cofondatore di Microsoft invita governi e istituzioni a intervenire prima che l’automazione produca conseguenze difficili da gestire, dalle perdite di posti di lavoro all’aumento delle disuguaglianze. Gates sottolinea che l’AI non riguarda […]
01/09/2026
Torino – Altro che Settembre: in arrivo un’altra ondata di caldo africano. Termometro di nuovo 35 gradi. Le previsioni
Con l’arrivo di settembre il Piemonte non sembra ancora pronto a lasciarsi alle spalle l’estate. Il 1° settembre segni convenzionalmente l’inizio dell’autunno meteorologico, ma nei prossimi giorni il clima resterà tipicamente estivo, con sole prevalente e temperature elevate. A determinare questa situazione sarà ancora una volta l’anticiclone, che continuerà a interessare la regione almeno fino […]
01/09/2026
Stipendi più alti in Italia – Ecco le città e le regioni in cui si guadagna di più: la classifica
I dati dell’Osservatorio INPS sui lavoratori dipendenti privati mostrano forti differenze nelle retribuzioni tra le diverse aree d’Italia. Il primato spetta ancora al Nord-Ovest, dove la retribuzione media annua lorda ha raggiunto 28.852 euro per oltre 5,5 milioni di lavoratori. Seguono il Nord-Est con 25.723 euro e il Centro con 23.850 euro. Più distante il […]
31/08/2026
Trump annuncia: “Abbiamo chiuso con il Venezuela il più grande accordo petrolifero della storia”. Sotto il controllo USA 65 miliardi di barili. Cosa cambia
Trump annuncia un maxi accordo sul petrolio venezuelano: “Abbiamo chiuso con il Venezuela il più grande accordo petrolifero della storia”. Donald Trump ha presentato come una svolta storica l’intesa raggiunta sul petrolio del Venezuela, sostenendo che gli Stati Uniti otterranno il controllo della maggioranza di oltre 65 miliardi di barili di riserve accertate, senza costi […]
31/08/2026
Torino – La rivolta dei neo-dottori e ingegneri: due su tre dicono ‘No’ ad un lavoro full time con stipendi troppo bassi. Il caso
Il rapporto tra giovani laureati e mondo del lavoro sta cambiando. Secondo il Rapporto AlmaLaurea 2026, chi è alla ricerca della prima occupazione mostra aspettative economiche più elevate rispetto al passato e una minore disponibilità ad accettare stipendi considerati troppo bassi. A un anno dalla laurea, soltanto il 27,5% dei laureati triennali e il 23,1% […]
31/08/2026
Il Comune di Courmayeur organizza la gita al salone del Gusto di Torino INFO
Il Comune di Courmayeur organizza la gita al salone del Gusto di Torino C’è tempo fino al 21 settembre per iscriversi alla gira al Salone del Gusto di Torino, organizzata dai Comuni di Courmayeur, Morgex, La Thuile e Pré-Saint-Didier e in programma il 26 settembre 2026. Durante la giornata ci sarà la possibilità di visitare […]
31/08/2026
Paura per Chiara Ferragni, malore improvviso in vacanza: “Il corpo non risponde più”. Cosa è successo
Preoccupazione per Chiara Ferragni durante il viaggio in Perù insieme al compagno José Hernandez e a un gruppo di amici. L’imprenditrice digitale ha accusato un improvviso malore dopo l’escursione alla celebre Montagna Arcobaleno, la Vinicunca, situata a oltre 5.000 metri di altitudine nei pressi di Cusco. Durante la salita Ferragni non aveva manifestato particolari problemi […]
31/08/2026