Quanto costa una casa di 40 m² nelle grandi città italiane? Ecco le differenze, fra Milano, Torino, Roma e altre città
Quanto costa una casa di 40 m² nelle grandi città italiane? Ecco le differenze
Quanto serve oggi per acquistare un piccolo appartamento da 40 metri quadrati nelle grandi città italiane? La risposta varia radicalmente da nord a sud, ma una cosa è certa: i prezzi sono in crescita quasi ovunque, con Milano che si conferma in vetta alla classifica per costi al metro quadro.
Milano: la capitale del caro-mattone
Nel capoluogo lombardo, secondo i dati di Assoutenti e C.R.C., il prezzo medio ha superato i 5 400 €/m² già all’inizio del 2025. Immobiliare.it prevede un ulteriore incremento fino a 5 700 €/m² entro fine anno (+6%), mentre nelle nuove costruzioni i valori possono salire fino a 7 250 €/m², secondo Abitare Co e Forbes Italia.
Tradotto in cifre, per 40 m² a Milano servono oggi tra 216 000 e 300 000 euro, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Roma: prezzi in salita, ma più variabili
Nella capitale, le nuove abitazioni si attestano su una media di 6 450 €/m², con punte oltre i 10 000 €/m² nel centro storico. Tuttavia, nelle zone semicentrali il prezzo scende intorno ai 5 200 €/m², e la media generale, secondo idealista e Immobiliare.it, si aggira tra 3 250 e 3 560 €/m². Il budget necessario per 40 m² a Roma parte da circa 130 000–145 000 euro, ma può facilmente superare i 260 000 o 400 000 euro nelle aree più prestigiose o nei nuovi complessi residenziali.
Firenze: bellezza che si paga
A Firenze, secondo Abitare Co, il prezzo medio delle nuove costruzioni è di 5 500 €/m², mentre Immobiliare.it indica valori medi attuali attorno a 4 500 €/m², con una crescita annua del 6,1%.
Costo stimato per un miniappartamento da 40 m²: tra 180 000 e 220 000 euro.
Bologna: prezzi moderati, ma in crescita
Nel capoluogo emiliano, i nuovi immobili si vendono a circa 4 500 €/m² (+3,8%), mentre il prezzo medio generale, secondo idealista, è intorno ai 3 525 €/m².
Spesa stimata per 40 m²: 140 000–180 000 euro.
Torino e Genova: valori simili in crescita
Torino: con una media di 4 730 €/m² (+5,6% annuo), un piccolo appartamento arriva a costare circa 190 000 euro.
Genova: con valori attorno ai 4 700 €/m² (+5,5%), si parla di 188 000 euro per 40 m².
Napoli: la città con il maggiore incremento
A Napoli, il prezzo medio è salito a 4 100 €/m², con una crescita record dell’8,3% – la più alta tra le grandi città italiane.
Per acquistare 40 m², servono circa 164 000 euro.
Disparità territoriali
Milano è la città più cara in assoluto, seguita da Roma, Firenze, Torino e Genova. Il Sud e le Isole offrono invece occasioni più accessibili, con Palermo, Bari e Catania sotto i 2 500 €/m².
Trend di crescita
Milano, Genova e Firenze registrano i maggiori aumenti nell’ultimo anno: +5,7%, +8,4% e +6,1% rispettivamente. Il sogno della casa da 40 m² in una grande città italiana è ancora possibile, ma il prezzo può variare da poco più di 50 000 euro a oltre 300 000, a seconda del contesto urbano. Chi cerca un investimento contenuto dovrà guardare al Sud o alle città medie, mentre chi punta al centro di Milano o Roma deve prepararsi a cifre da record.
Ti è piaciuto l’articolo?
Condivilo su tutti i social e menziona Italy News 24 - Le notizie dall' Italia in tempo reale
Potrebbero interessarti
Roma, l’Antitrust indaga sulle società di sharing di monopattini e bici
L’Antitrust accende i riflettori sulla micromobilità elettrica nella Capitale. Con una nota ufficiale, l’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato ha annunciato l’avvio di un’istruttoria nei confronti di Bird Rides Italy, EmTransit e Lime Technology — ovvero i tre operatori autorizzati dal Comune di Roma a gestire il servizio di monopattini ed e-bike in sharing […]
30/11/2025
Leggi Tutto
In Piemonte il bando per le PMI: Fondo rischi Confidi e voucher finanziamenti: “Facilitiamo l’accesso al credito alle micro, piccole e medie imprese”
La Regione Piemonte apre il nuovo bando a sportello “Fondo rischi Confidi e voucher finanziamenti”, un’iniziativa pensata per sostenere l’accesso al credito delle micro, piccole e medie imprese del territorio. La misura nasce per agevolare le aziende che, pur presentando progetti solidi e sostenibili, non riescono a ottenere dai canali tradizionali le risorse necessarie. Lo […]
30/11/2025
Milano – Orrore fra i passanti: un cadavere emerge dal canale
Il ritrovamento ha sconvolto chi si trovava nei dintorni del nuovo ospedale. Ieri pomeriggio a Garbagnate (Milano) dal canale scolmatore che costeggia viale Forlanini è infatti affiorato il corpo senza vita di un uomo di 43 anni. A notare la presenza del cadavere sono stati alcuni passanti. Uno di loro mentre percorreva il tratto vicino […]
30/11/2025
A Milano l’eccellenza dell’Artigianato in mostra per le vie della città. Oggi ‘Made in Milano Days 2025’: INFO
Milano sarà anche oggi un grande itinerario dedicato al saper fare artigiano con l’edizione 2025 dei Made in Milano Days, in programma fino a domenica 30 novembre. La città diventa un laboratorio diffuso: botteghe, atelier e officine apriranno le loro porte al pubblico dalle 10 alle 21, offrendo un’immersione diretta nel mondo della creazione manuale […]
30/11/2025
Nel Torinese torna oggi ‘Natale al cioccolato” – L’Evento fra dolci degustazioni e mercatini INFO
Con l’arrivo delle festività, Torino e il Piemonte si vestono di luci, profumi e colori natalizi, dando vita a un viaggio incantato tra borghi storici, castelli e piazze che si trasformano in suggestivi villaggi di Natale. Ogni anno la regione rinnova la magia, offrendo appuntamenti unici che mescolano arte, gastronomia e cultura locale. Dalle valli […]
30/11/2025
Torino Capitale europea della Cultura 2033 – Il Tavolo Strategico traccia la rotta: le novità
Torino Capitale europea della Cultura 2033 – Il Tavolo Strategico traccia la rotta L’incontro, presieduto dal sindaco Stefano Lo Russo, cui hanno preso parte l’assessora regionale alla Cultura Marina Chiarelli e quella comunale Rosanna Purchia, il presidente della Camera di commercio Massimiliano Cipolletta, la vicerettrice del Politecnico di Torino Silvia Barbero, la rettrice dell’Università di […]
30/11/2025
Milano – Oggi sciopero dei mezzi: metro, tram e bus a rischio. Tutte le Info
Domenica 30 novembre Milano dovrà fare i conti con uno sciopero dei trasporti che potrebbe mettere in difficoltà la circolazione cittadina. Per quattro ore, infatti, il funzionamento delle linee Atm – metropolitane, autobus e tram – non sarà garantito. La mobilitazione arriva a pochissima distanza dallo sciopero generale di venerdì 28 novembre, iniziativa a cui […]
30/11/2025
Torino – Incendio al Teatro Alfieri. Stabile evacuato: cosa è successo
Nel tardo pomeriggio di sabato 29 novembre un principio d’incendio ha interessato il Teatro Alfieri di Torino, in piazza Solferino. Le squadre dei vigili del fuoco sono intervenute con rapidità riuscendo a contenere le fiamme e a spegnerle prima che si propagassero ad altre zone dello stabile. Per motivi di sicurezza, il pubblico e il […]
29/11/2025
A Milano domani un nuovo sciopero dei mezzi: metro, bus e tram a rischio. Disagi in arrivo INFO
Domenica 30 novembre Milano dovrà fare i conti con uno sciopero dei trasporti che potrebbe mettere in difficoltà la circolazione cittadina. Per quattro ore, infatti, il funzionamento delle linee Atm – metropolitane, autobus e tram – non sarà garantito. La mobilitazione arriva a pochissima distanza dallo sciopero generale di venerdì 28 novembre, iniziativa a cui […]
29/11/2025