Tor Bella Monaca, inaugurato il comparto R5: 52 alloggi, servizi sociali e la nuova torre targata PINQuA

Taglio del nastro a Tor Bella Monaca per uno degli interventi di rigenerazione urbana e sociale più importanti della Capitale. Alla presenza del sindaco Roberto Gualtieri, degli assessori competenti (Pino Battaglia, Ornella Segnalini, Maurizio Veloccia, Tobia Zevi), del presidente del Municipio VI Nicola Franco e del presidente della Commissione PNRR Giovanni Caudo, sono stati ufficialmente inaugurati i 52 alloggi e gli spazi collettivi del comparto R5 in via dell’Archeologia 90 A.

Finanziato nell’ambito del Programma innovativo nazionale per la qualità dell’abitare (PINQuA) con risorse del PNRR e di Roma Capitale per complessivi 42 milioni di euro, il cantiere — conclusosi lo scorso 30 giugno 2026 — rappresenta il primo tassello completato di un piano complessivo da 137 milioni di euro destinato a riqualificare 1.267 appartamenti per 4.500 residenti.

1. La nuova torre e la riorganizzazione degli accessi

L’intervento ha coniugato l’efficientamento energetico delle strutture esistenti con una profonda riorganizzazione funzionale e architettonica dell’edificio originario ideato da Pietro Barucci:

                  [RIGENERAZIONE COMPARTO R5 - TOR BELLA MONACA]
                                       │
    ┌──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┐
    ▼                                  ▼                                  ▼
[32 NUOVI ALLOGGI]             [20 ALLOGGI RIQUALIFICATI]         [SERVIZI & SOCIALE]
• Nuova torre da 11 piani      • Efficientamento energetico       • Palestra sociale e Sant'Egidio
  firmata dallo studio ABDR      e restyling delle strutture      • Odontoiatria pubblica e laboratori
• Ingressi portati su strada     esistenti                          universitari al piano terra

• La nuova torre abitativa: Per compensare i volumi convertiti in servizi per il quartiere, all’interno della corte è stata eretta una nuova torre di 11 piani ospitante 32 appartamenti. Progettata dall’architetto Paolo Desideri (studio ABDR), l’opera si integra nel complesso storico puntando sull’alta qualità architettonica.

• Accessibilità e numeri civici: Gli accessi alle abitazioni, in precedenza isolati all’interno delle corti, sono stati spostati direttamente sulla strada principale, con l’assegnazione di nuovi numeri civici e citofoni dedicati per ogni scala.

2. Servizi sociali, sport e presidi sanitari per il quartiere

La corte centrale del comparto R5 diventa un polo di servizi e aggregazione per la comunità locale, definito attraverso un percorso di co-progettazione territoriale:

• Inclusione e salute: I locali al piano terra e la corte ospiteranno una palestra sociale, i presidi assistenziali della Comunità di Sant’Egidio, laboratori universitari e un presidio pubblico di odontoiatria.

• Sport all’aperto: Realizzata un’area ludico-sportiva esterna attrezzata con materiali eco-sostenibili a disposizione dei residenti.

3. Il quadro degli investimenti: verso la conclusione dei PUI

L’inaugurazione del comparto R5 rappresenta solo la prima tappa della trasformazione di Tor Bella Monaca. Proseguono infatti a ritmo sostenuto i cantieri collegati ai Piani Urbani Integrati (PUI), che prevedono il restyling delle corti nord e sud e la realizzazione della nuova rete ciclo-pedonale per collegare il quartiere con le fermate della metropolitana e l’area universitaria di Tor Vergata.