In Italia i prezzi delle case sono in costante aumento – La classifica delle città 2025

03/01/2026

Il mercato immobiliare italiano chiude il 2025 con un bilancio positivo. Nell’ultimo trimestre dell’anno i prezzi delle abitazioni usate aumentano del 2,6%, portando il valore medio nazionale a 1.863 euro al metro quadro. I dati di idealista confermano quindi una fase di rafforzamento del settore, sostenuta da una domanda ancora molto dinamica, nonostante segnali di maggiore selettività.

Secondo lo studio di Idealista, la crescita dei valori immobiliari procede con gradualità ma continuità. Il primo semestre ha registrato un numero di transazioni superiore alle attese, con volumi oltre i livelli del 2021 e una stima di circa 746 mila compravendite a fine anno. Il mercato resta vivace, ma caratterizzato da tempi di vendita più lunghi e da un progressivo riequilibrio dell’offerta, in una fase di consolidamento che dovrebbe proseguire anche nel 2026, salvo variazioni del contesto macroeconomico.

A livello di capoluoghi, il 70% delle città monitorate evidenzia aumenti nel quarto trimestre. Gli incrementi più consistenti si registrano a Como (6,8%), Pavia, Gorizia e Oristano (6,6%), seguite da Bergamo (6,4%). Belluno cresce del 5,3%, anche grazie all’attenzione legata alle Olimpiadi invernali del 2026. Tra le grandi città spiccano Venezia, Genova, Napoli e Roma, mentre Firenze è l’unica a segnare una lieve flessione trimestrale. Milano si conferma il capoluogo più caro d’Italia.

I rialzi più significativi si osservano a Venezia (3%), Genova (2,7%), Napoli (2,5%) e Roma (2,4%). Seguono Cagliari (2,1%), Milano (0,8%), Torino (0,7%), Bologna (0,5%), Catania (0,2%) e Palermo (0,1%). Mentre Firenze è l’unica tra le grandi città a segnare una lieve flessione (-0,2%).

Prezzi medi delle case nel IV trimestre 2025 per capoluogo. (euro/mq)
Milano 5.184 – Venezia 4.877 – Bolzano-Bozen 4.768 – Firenze 4.531 – Bologna 3.648 – Roma 3.306 – Trento 3.038 – Siena 2.970 – Como 2.944 – Napoli 2.825 – Bergamo 2.744 – Pisa 2.725 – Monza 2.685 – Salerno 2.642 – Verona 2.544 – Cagliari 2.514 – Massa 2.500 – Treviso 2.471 – Trieste 2.466 – Verbania 2.433.

Anche le province mostrano una tendenza prevalentemente positiva: il 70% registra rialzi. Trieste, Bergamo e Parma guidano gli aumenti, mentre Isernia, Sondrio e Fermo segnano le contrazioni più marcate. Le province delle grandi aree urbane chiudono il trimestre in crescita.

Prezzi medi delle case nel IV trimestre 2025 per provincia. (euro/mq)
Bolzano-Bozen 4.519 – Milano 3.710 – Lucca 3.207 – Firenze 3.143 – Savona 3.092 – Rimini 2.746 – Imperia 2.689 – Venezia 2.658 – Roma 2.577 – Livorno 2.533 – Trieste 2.513 – Sassari 2.506 – Bologna 2.484 – Grosseto 2.443 – Aosta 2.434 – Como 2.290 – Trento 2.287 – Napoli 2.282 – Verona 2.248 – La Spezia 2.222.

Sul piano regionale, i prezzi crescono in 15 regioni su 20. Lombardia, Lazio e Campania registrano gli incrementi più elevati, superando la media nazionale. Alcune aree mostrano invece leggere flessioni.

Prezzi medi delle case nel IV trimestre 2025 per regione. (euro/mq)
Lombardia 2.362 – Lazio 2.179 – Toscana 2.413 – Sardegna 1.698 – Campania 1.686 – Friuli-Venezia Giulia 1.515 – Piemonte 1.298 – Liguria 2.475 – Molise 914 – Emilia-Romagna 1.899 – Abruzzo 1.193 – Calabria 912 – Trentino-Alto Adige 3.209 – Puglia 1.242 – Sicilia 1.014 – Umbria 1.045 – Veneto 1.831 – Basilicata 1.107 – Marche 1.485 – Valle d’Aosta/Vallée d’Aoste 2.434.

Ti è piaciuto l’articolo?

Condivilo su tutti i social e menziona Italy News 24 - Le notizie dall' Italia in tempo reale

Potrebbero interessarti

Torino – Corso OSS gratuito e assunzioni a tempo indeterminato: l’8 giugno Open Day a Chivasso per persone disoccupate

Corso OSS gratuito e assunzione a tempo indeterminato: l’8 giugno Open Day L’iniziativa nasce dalla collaborazione tra CPI Chivasso, CPI Settimo Torinese, Essenzialmente Formazione e una realtà leader del settore socio-assistenziale: corso OSS finanziato dall’azienda e assunzione a tempo indeterminato per i candidati che conseguiranno la qualifica. Un’importante opportunità per le persone disoccupate del territorio […]

03/06/2026

Torino ha ospitato la “Cities Mission Conference 2026”. Oltre 600 delegati da tutta Europa, per le 100 città a impatto climatico zero. Lo Russo: “E’ stato un onore”

Dalle infrastrutture energetiche ai nuovi spazi pubblici, dalla mobilità intelligente alla rigenerazione urbana: con la Cities Mission Conference 2026 il capoluogo piemontese ha ospitato i rappresentanti delle città europee impegnate nella missione UE ‘100 città intelligenti e a impatto climatico zero’ per un confronto su progetti, strumenti e soluzioni già in fase di realizzazione. Teatro […]

03/06/2026

Milano – Dopo New York e Los Angeles arriva a Milano la ‘Notte delle Lanterne’: l’Idroscalo risplenderà di luci. L’Evento per la prima volta in Italia

Milano si prepara a ospitare per la prima volta in Italia il celebre Water Lantern Festival, una manifestazione che ha già conquistato città come New York, Los Angeles e Toronto. L’evento arriverà al Parco Idroscalo il 24 e 25 luglio 2026, offrendo ai partecipanti due serate all’insegna della musica e di uno spettacolo luminoso particolarmente […]

03/06/2026

La fortuna ha fatto tappa nell’area metropolitana di Milano, regalando a un giocatore una vincita da oltre 1,3 milioni di euro grazie a una semplice schedina da appena 2 euro. Nel concorso Eurojackpot di martedì 2 giugno, infatti, è stato centrato un premio di seconda categoria, corrispondente al “5+1”, del valore esatto di 1.349.165,80 euro. […]

03/06/2026