A Milano nasce un edificio all’avanguardia, con ‘promenade’ verticale e 3mila metri di piazza. Il maxi progetto

04/03/2026

A Milano prende forma un nuovo intervento architettonico destinato a ridisegnare l’area di via Serio: sono partiti i lavori per Vitae, progetto promosso da Covivio all’interno del distretto Symbiosis. L’edificio, che risulta già locato per il 75% grazie a un’intesa con Fastweb, sarà destinato prevalentemente a uffici concepiti per favorire comfort e qualità dell’ambiente lavorativo. La conclusione del cantiere è prevista entro la fine del 2027.

Il complesso, progettato dallo studio CRA-Carlo Ratti Associati, si svilupperà su otto livelli per una superficie superiore agli 11mila metri quadrati, cui si aggiungeranno circa 2mila metri quadrati tra terrazze e logge. Elemento distintivo sarà la presenza di spazi verdi coltivati a vite su ogni piano – da qui il nome Vitae – e una promenade panoramica che, avvolgendo la struttura, collegherà il piano terra al rooftop attraverso un percorso immerso nel verde.

Al livello stradale nascerà una piazza privata ma aperta alla cittadinanza, estesa su circa 3mila metri quadrati. L’area comprenderà alberature, camminamenti, zone di sosta e spazi dedicati alla socialità, oltre a parcheggi per biciclette e motocicli. Il progetto prevede anche un collegamento naturale con il resto del quartiere Symbiosis, rafforzando la fruibilità pubblica dell’intervento.

Tra le opere previste rientra inoltre la riqualificazione di un tratto di via Serio, tra via Marelli e via Condino, con marciapiedi più ampi e nuove alberature, come compensazione degli oneri urbanistici.

Grande attenzione è riservata alla sostenibilità: Vitae punta alla certificazione LEED Bd+C Core and Shell al livello più alto e alla WELL Core Gold. Verranno utilizzati rivestimenti chiari per limitare l’effetto “isola di calore”, ampie superfici verdi irrigate tramite recupero delle acque piovane e sistemi di filtraggio avanzati per garantire ambienti salubri e a basso impatto ambientale.

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