In Italia i prezzi delle case sono in costante aumento – La classifica delle città 2025
Il mercato immobiliare italiano chiude il 2025 con un bilancio positivo. Nell’ultimo trimestre dell’anno i prezzi delle abitazioni usate aumentano del 2,6%, portando il valore medio nazionale a 1.863 euro al metro quadro. I dati di idealista confermano quindi una fase di rafforzamento del settore, sostenuta da una domanda ancora molto dinamica, nonostante segnali di maggiore selettività.
Secondo lo studio di Idealista, la crescita dei valori immobiliari procede con gradualità ma continuità. Il primo semestre ha registrato un numero di transazioni superiore alle attese, con volumi oltre i livelli del 2021 e una stima di circa 746 mila compravendite a fine anno. Il mercato resta vivace, ma caratterizzato da tempi di vendita più lunghi e da un progressivo riequilibrio dell’offerta, in una fase di consolidamento che dovrebbe proseguire anche nel 2026, salvo variazioni del contesto macroeconomico.
A livello di capoluoghi, il 70% delle città monitorate evidenzia aumenti nel quarto trimestre. Gli incrementi più consistenti si registrano a Como (6,8%), Pavia, Gorizia e Oristano (6,6%), seguite da Bergamo (6,4%). Belluno cresce del 5,3%, anche grazie all’attenzione legata alle Olimpiadi invernali del 2026. Tra le grandi città spiccano Venezia, Genova, Napoli e Roma, mentre Firenze è l’unica a segnare una lieve flessione trimestrale. Milano si conferma il capoluogo più caro d’Italia.
I rialzi più significativi si osservano a Venezia (3%), Genova (2,7%), Napoli (2,5%) e Roma (2,4%). Seguono Cagliari (2,1%), Milano (0,8%), Torino (0,7%), Bologna (0,5%), Catania (0,2%) e Palermo (0,1%). Mentre Firenze è l’unica tra le grandi città a segnare una lieve flessione (-0,2%).
Prezzi medi delle case nel IV trimestre 2025 per capoluogo. (euro/mq)
Milano 5.184 – Venezia 4.877 – Bolzano-Bozen 4.768 – Firenze 4.531 – Bologna 3.648 – Roma 3.306 – Trento 3.038 – Siena 2.970 – Como 2.944 – Napoli 2.825 – Bergamo 2.744 – Pisa 2.725 – Monza 2.685 – Salerno 2.642 – Verona 2.544 – Cagliari 2.514 – Massa 2.500 – Treviso 2.471 – Trieste 2.466 – Verbania 2.433.
Anche le province mostrano una tendenza prevalentemente positiva: il 70% registra rialzi. Trieste, Bergamo e Parma guidano gli aumenti, mentre Isernia, Sondrio e Fermo segnano le contrazioni più marcate. Le province delle grandi aree urbane chiudono il trimestre in crescita.
Prezzi medi delle case nel IV trimestre 2025 per provincia. (euro/mq)
Bolzano-Bozen 4.519 – Milano 3.710 – Lucca 3.207 – Firenze 3.143 – Savona 3.092 – Rimini 2.746 – Imperia 2.689 – Venezia 2.658 – Roma 2.577 – Livorno 2.533 – Trieste 2.513 – Sassari 2.506 – Bologna 2.484 – Grosseto 2.443 – Aosta 2.434 – Como 2.290 – Trento 2.287 – Napoli 2.282 – Verona 2.248 – La Spezia 2.222.
Sul piano regionale, i prezzi crescono in 15 regioni su 20. Lombardia, Lazio e Campania registrano gli incrementi più elevati, superando la media nazionale. Alcune aree mostrano invece leggere flessioni.
Prezzi medi delle case nel IV trimestre 2025 per regione. (euro/mq)
Lombardia 2.362 – Lazio 2.179 – Toscana 2.413 – Sardegna 1.698 – Campania 1.686 – Friuli-Venezia Giulia 1.515 – Piemonte 1.298 – Liguria 2.475 – Molise 914 – Emilia-Romagna 1.899 – Abruzzo 1.193 – Calabria 912 – Trentino-Alto Adige 3.209 – Puglia 1.242 – Sicilia 1.014 – Umbria 1.045 – Veneto 1.831 – Basilicata 1.107 – Marche 1.485 – Valle d’Aosta/Vallée d’Aoste 2.434.
Ti è piaciuto l’articolo?
Condivilo su tutti i social e menziona Italy News 24 - Le notizie dall' Italia in tempo reale
Potrebbero interessarti
Torino – Omicidio al Parco Dora: ragazzo accoltellato. E’ caccia al Killer in fuga
A Torino, nel quartiere di Parco Dora, un giovane di circa 20-25 anni è morto dopo essere stato accoltellato all’addome. L’episodio si è verificato nel tardo pomeriggio di venerdì, intorno alle 18.30. Secondo le prime ricostruzioni, il ragazzo è stato trovato in condizioni gravissime nella zona del parco, vicino a un monopattino elettrico. La ferita […]
25/10/2026
Leggi Tutto
A Torino apre il nuovo Museo della RAI – Cimeli abiti di scena e pezzi cult che hanno fatto la storia di radio e TV
A Torino apre il nuovo Museo della RAI – Cimeli e pezzi cult che hanno fatto la storia di radio e TV Nuovi oggetti e abiti di scena, apparecchi storici funzionanti, esperienze interattive e contenuti accessibili in Lingua dei Segni Italiana: il Museo della Radio e della Televisione Rai di Torino rinnova il proprio percorso […]
24/10/2026
L’allarme del Governo britannico: “Fate scorta per 3 giorni: cibo, acqua, coperte e contanti. Possibile attacco ostile”. Cosa sta succedendo
Il governo britannico invita i cittadini a prepararsi a eventuali emergenze, conservando in casa provviste sufficienti per almeno 72 ore. La campagna, chiamata “Be Ready”, è stata rilanciata dal premier Andy Burnham durante un incontro dedicato alla sicurezza a Liverpool. L’obiettivo è rendere la popolazione più pronta ad affrontare situazioni critiche, dai fenomeni meteorologici estremi […]
24/10/2026
Torino – Lo sfogo della presentatrice torinese Michela Persico: “Sono in****ta nera con la mia città: mio figlio terrorizzato da bande di ragazzi, non posso portarlo al parco”
Michela Persico, influencer e conduttrice televisiva, ha affidato ai social il proprio sfogo sulla situazione della sicurezza a Torino, raccontando la preoccupazione vissuta quando accompagna il figlio nelle aree verdi vicino alla scuola. L’ex moglie del calciatore Daniele Rugani ha descritto un clima difficile per le famiglie, che avrebbero sempre più timore di frequentare i […]
24/10/2026
Milano, la città si prepara a un altro sabato di tensione e possibile guerriglia – Piazze vietate e vetrine rinforzate: ecco i divieti e il piano sicurezza
Milano si prepara a un sabato delicato, dopo i disordini e i saccheggi avvenuti nel fine settimana scorso. Per il 24 ottobre resta incerto quali gruppi scenderanno in strada e con quali modalità. Non risultano cortei di questo tipo regolarmente annunciati in questura, ma gli appelli diffusi online mantengono alta l’attenzione delle autorità. Per evitare nuovi […]
24/10/2026
Un Paese che non investe sui giovani è un Paese che si è già arreso – Confindustria: “Serve un’IRPEF agevolata per gli under 35”
Investire sui giovani è fondamentale per il futuro dell’Italia e per contrastare la fuga dei talenti all’estero. Secondo Maria Anghileri, presidente dei Giovani Imprenditori di Confindustria, le imprese devono contribuire offrendo maggiori opportunità professionali e stipendi competitivi. Durante il Convegno nazionale di Capri, Anghileri ha rilanciato la proposta di un’IRPEF agevolata per gli under 35, […]
23/10/2026
Milano – Salvini in strada pulisce i muri dalle scritte contro la Polizia: “I sinistri imbrattano, noi puliamo”
Il vicepremier Matteo Salvini e Silvia Sardone, candidata della Lega alla carica di sindaco di Milano, sono intervenuti personalmente per coprire alcune frasi offensive rivolte alle forze dell’ordine, comparse sulla facciata esterna di un istituto scolastico milanese. L’iniziativa è stata documentata attraverso un filmato pubblicato sui social. I due esponenti politici hanno spiegato le ragioni […]
23/10/2026
Torino – Macchie su via Roma dopo il Salone del Gusto: le pulizie continuano ma gli aloni non vanno via. Il caso
Proseguono a Torino le operazioni per eliminare gli aloni lasciati sulla pavimentazione di via Roma dopo Terra Madre – Salone del Gusto 2026. Il primo trattamento ha attenuato le macchie d’olio, ma in diversi punti le tracce sono ancora visibili, rendendo necessari nuovi interventi per recuperare l’aspetto originario delle pietre. Gli addetti della ditta Soffietto, […]
23/10/2026
Torino – Una nuova ‘piazza verde’ a San Salvario: un’oasi urbana al posto dell’asfalto. Così rinasce via Lombroso
Un’area pedonale che fino a poco tempo fa era in gran parte asfaltata si è trasformata in una piccola piazza verde. Ieri mattina, nel cuore di San Salvario, è stata inaugurata l’Oasi Urbana di via Lombroso, alla presenza dell’assessora alla Transizione Ecologica della Città di Torino, Chiara Foglietta, di rappresentanti della Circoscrizione 8 e della […]
23/10/2026